زندگی در تورنتو از نیویورک و میامی هم گران‌تر شد

یکی از گزارشات اخیر نرخ مسکن در سراسر آمریکای شمالی برای ساکنانی که زندگی در تورنتو همیشه هدف مهاجرتشان به ایالات متحده بوده خبر خوبی دارد.

بر اساس گزارش Zoocasa، بازارهای مسکن سرتاسر آمریکای شمال طی چند سال گذشته به شدت تحت تاثیر افزایش نرخ بهره و موجودی کم قرار گرفته‌اند. همین مسئله هم تاثیرات خاص خودش را بر خریداران مسکن کانادایی داشته است.

متوسط هزینه یک خانوار در ایالات متحده در سال ۲۰۲۱، ۷۵ هزار و ۱۴۹ و در کانادا ۵۴ هزار و ۷۴ دلار آمریکا (معادل ۷۳ هزار دلار کانادا) اعلام شده بود. با این حال، تفاوت بین این دو کشور زمانی بیشتر خودش را نشان می‌دهد که بحث میانگین قیمت مسکن به میان می‌آید. طبق این گزارش، میانگین قیمت خانه در کانادا در سال ۲۰۲۲، ۳۰ هزار دلار بالاتر از ایالات متحده بود. حتی با وجود اینکه متوسط درآمد خانوارهای کانادایی ۲۰ هزار دلار کمتر بود.

Zoocasa برای مقایسه دقیق اختلاف بازار مسکن در این دو کشور، میانگین خانه، درآمد متوسط و حداکثر استطاعت ساکنان را هم مورد بررسی قرار داد. همچنین دریافت که شهرهای بزرگ ایالات متحده از جمله نیویورک، میامی، نشویل، فینیکس، دالاس، هیوستون و فیلادلفیا همگی از هزینه زندگی در تورنتو ارزان‌تر هستند.

تفاوت هزینه زندگی در تورنتو و سانفرانسیسکو

البته سانفرانسیسکو در این بین همچنان دارای بیشترین شکاف بین قیمت خانه و متوسط درآمد خانوارها است. بر اساس آخرین آمار موجود، میزان این شکاف چیزی معادل ۶۴۴ هزار و ۳۳۸ دلار اعلام شده است. با این حال، در نظر داشته باشید که این شهر همچنین دارای بالاترین درآمد متوسط است. این بدان معناست که ساکنان این شهر قدرت خرید بیشتری دارند و قیمت خانه در این محدوده ۶۱۲ هزار و ۱۶۲ دلار اعلام شده است. اما میانگین قیمت خانه و زندگی در تورنتو ۷۱۸ هزار و ۵۱۹ دلار ثبت شده است. جالب است بدانید که در مقابل، قیمت خرید خانه در دالاس ۳۹۳ هزار و ۶۵۰ دلار اعلام شده است. این به معنای یک شکاف ۱۰۷ هزار و ۹۳ دلاری در تورنتو و دالاس است.

در نهایت، خانوارهایی که در تورنتو درآمد متوسطی دارند می‌توانند ۳۵۵ هزار و ۸۹۲ دلار برای خرید خانه هزینه کنند که ۳۶۲ هزار و ۶۲۷ دلار کمتر از میانگین قیمت خانه و هزینه زندگی در تورنتو در این شهر است. با این وجود، در نظر داشته باشید که ساکنان کلگری، وینیپگ، ادمونتون، ساسکاچوان و سنت جان هنوز هم قدرت خرید خانه را دارند و شرایط برای آنها آنچنان هم بد به نظر نمی‌رسد.